正興國小翻新公寓
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三民買房
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高雄左營買屋 建工/正忠商圈翻新1樓好停車2房美寓 公寓37
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
936 萬 - 參考單價：48.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、三民國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、三民國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能、低單價」的自住型住宅，適合追求生活便利且預算有限的購屋者，但不建議以純投資角度持有。
值得購買的理由：
- 居住體驗佳：短坪數搭配雙衛浴設計非常罕見，能解決早晚高峰使用衝突，對於兩房戶來說空間利用率極高。
- 生活便利性：正忠商圈成熟度極高，加上輕軌交通便利，通勤與日常採買都非常輕鬆。
- 門檻合理：在該區域內提供較低的總價切入點，適合首購族或投資者作為收租用途（若學區穩定）。
不建議購買的理由：
- 資產風險：42 年的屋齡意味着未來的維修成本可能較高，且隨著房齡增加，轉手難度會大於新成屋。
- 車位缺失：在現代購屋需求中，無專屬車位會影響部分買家的興趣，進而影響未來脫手速度。
總結建議： 若您主要考量自住的舒適度與便利性，且能接受老舊公寓的維護問題，這是一處性價比很高的選擇；但如果您著重於資產保值增值或擔心屋齡因素，則建議多比較周邊新成屋或較新的電梯大樓。購買前務必確認「好停車」的具體權屬狀況，以及實際確認 1 樓在梅雨季的防潮情況。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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